Покупаете квартиру на стадии котлована? Проверьте застройщика!

8 мая 2024, 05:24

Фото: 1MI

Нередко люди, чтобы сэкономить, покупают квартиры в новостройках, у которых не готов даже фундамент. Это рискованный выбор, поэтому особенно важно, чтобы застройщик был надежным. Строительные эксперты рассказали, как проверить застройщика при покупке квартиры на ранних стадиях строительства.

Первым делом стоит заглянуть на онлайн-сервисы — сайт Минстроя, сервис проверки новостроек на сайте наш.дом.рф. Узнайте, есть ли у застройщика все необходимые лицензии, разрешающие документы и сертификаты.

Важна и финансовая устойчивость девелопера. Ее можно оценить, изучив финансовые отчеты, посмотрев информацию об инвесторах или партнерах. Хороший признак — аккредитация в банках. Банки, выдающие ипотеку, тщательно изучают девелоперов и выбирают только проверенные фирмы. Это не гарантирует, что такой застройщик не обанкротится, но шансы на это намного ниже.

Не покупайте готовые дома — стройте их сами

Узнать подробнее

Стоит обратить внимание и на репутацию застройщика. Поищите в интернете и соцсетях информацию о фирме, отзывы других покупателей. Может быть, окажется, что застройщик, например, уже срывал сроки строительства.

О многом расскажет и сайт застройщика. Часто ли на нем обновляют фото со стройки? Еще информативнее — съездить на стройплощадку и пообщаться с рабочими. У них можно узнать, вовремя ли платят зарплату, в каком темпе идет стройка, хорошо ли она организована, настроение в целом.

Особое внимание уделите ознакомлению с договором перед его подписанием. В нем должны быть четко прописаны все обязательства застройщика, сроки сдачи объекта, штрафы и гарантии качества.